Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Из-за Москвы цены на апартаменты в Петербурге рискуют «взлететь»

МФК «Софийский» от девелопера «Трансстройинвест» МФК «Софийский» от девелопера «Трансстройинвест»
https://www.novostroy.ru/news/market/iz-za-moskvy-tseny-na-apartamenty-v-peterburge-riskuyut-vzletet/
Из-за Москвы цены на апартаменты в Петербурге рискуют «взлететь»
Из-за Москвы цены на апартаменты в Петербурге рискуют «взлететь»
новости рынка
новости рынка
2020-03-31 16:30:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5e834c456c0ed.jpg
Novostroy.su
211
21
По словам экспертов сейчас в сфере недвижимости обсуждается правовой статус апартаментов, есть вероятность признания их обычным жильем. В Москве это положительная новость, так как большинство апартаментов используются в качестве простых квартир. Когда в Петербурге это выгодная инвестиция в туристический бизнес, которая от этого перехода потерпит лишь убытки.

По словам экспертов сейчас в сфере недвижимости обсуждается правовой статус апартаментов, есть вероятность признания их обычным жильем. В Москве это положительная новость, так как большинство апартаментов используются в качестве простых квартир. Когда в Петербурге это выгодная инвестиция в туристический бизнес, которая от этого перехода потерпит лишь убытки.

Большая часть московских апартаментов на практике — это обычное жилье, причем дорогое. Недостаток места для жилой застройки в центре города вынуждает девелоперов возводить дома под видом апартаментов.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B/9 объектов

«Это попытка очередного подхода к сегменту, который, с точки зрения властей, непонятно как регулировать. Выглядит все это, как инициатива в интересах Москвы. Там апартаменты строятся как альтернатива жилью из-за нехватки подходящей земли. В Петербурге же, с точки зрения покупателей (инвесторов) и девелоперов, назначение и перспективы такой недвижимости вполне понятны. Если апартаменты будут признаны жилой недвижимостью со всеми вытекающими, то стоимость метра сразу пойдет вверх. Правильнее бы было оставить право на подобные определения за региональными властями», — рассказал Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

Точку зрения, что апартаменты в Москве используются как жилье, подтвердили и специалисты аналитического агентства «Бон Тон». По их данным большинство апартаментов находится в центральном округе и оно постоянно дорожает. За последний месяц число лотов комфорт-класса в экспозиции упало почти на 5%, когда дорогостоящий премиум вырос на 4%.

Квартиры от застройщиков с акциями

В свою очередь в Петербурге, по сведениям ГК «ПСК», более 80% предложения в сегменте за последние два года — сервисные апартаменты с программами доходности. Преимущественно это комфорт-класс средней и невысокой ценовой категории. Такое жилье востребовано среди туристов и приезжих из других регионов.

«В Петербурге нет такого дефицита земли под жилую застройку, как в Москве. Поэтому премиальные апартаменты существуют, но далеко не превалируют. У премиальных апартаментов в Северной столице есть серьезный конкурент — жилая недвижимость, бизнес-класса и элитная. С отличным расположением и схожей стоимостью метра», — добавил Сергей Мохнарь.

Новость по данной теме26 марта 2020
Кабмин планирует обновить перечень системообразующих застройщиков России, добавив туда девелоперов, которые строят более 500 тыс. кв. метров. До этого такое «звание» имели только возводящие от 4 млн кв. метров, то есть это только «Группа компаний ПИК», и со «скрипом» «Группа ЛСР».

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail