Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Грядущий дефицит «однушек», супер-молодые покупатели и бесполезный онлайн — чем еще запомнились три месяца пандемии на вторичном рынке жилья

Аналитики ожидают, что спрос на однокомнатные квартиры приведет к дефициту таких лотов на «вторичке» уже в конце года Аналитики ожидают, что спрос на однокомнатные квартиры приведет к дефициту таких лотов на «вторичке» уже в конце года
https://www.novostroy.ru/news/market/gryadushchiy-defitsit-odnushek-super-molodye-pokupateli-i-bespoleznyy-onlayn-chem-eshche-zapomnilis-tri-mesyatsa-pandemii-na-vtorichnom-rynke-zhilya/
Грядущий дефицит «однушек», супер-молодые покупатели и бесполезный онлайн — чем еще запомнились три месяца пандемии на вторичном рынке жилья
Грядущий дефицит «однушек», супер-молодые покупатели и бесполезный онлайн — чем еще запомнились три месяца пандемии на вторичном рынке жилья
новости рынка
новости рынка
2020-06-02 16:53:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/5ed6625977f84.jpg
Novostroy.su
211
21
В Москве на вторичном рынке недвижимости в мае продолжился период низкой активности. Количество сделок по купле-продаже вторичного жилья примерно в четыре раза ниже относительно итогов марта, а вносимых авансов — в восемь раз, передают «ИНКОМ-Недвижимость». В Петербурге, по данным компании «Этажи» самым сложным этой весной был апрель — количество сделок снизилось в пять раз по сравнению с мартом. К концу весны спрос и количество предложений начали восстанавливаться, наметились и любопытные тренды пандемийной эпохи.

В Москве на вторичном рынке недвижимости в мае продолжился период низкой активности. Количество сделок по купле-продаже вторичного жилья примерно в четыре раза ниже относительно итогов марта, а вносимых авансов — в восемь раз, передают «ИНКОМ-Недвижимость». В Петербурге, по данным компании «Этажи» самым сложным этой весной был апрель — количество сделок снизилось в пять раз по сравнению с мартом. К концу весны спрос и количество предложений начали восстанавливаться, наметились и любопытные тренды пандемийной эпохи.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство
Станислав Чикуров
Эксперт рынка

«В целом, в апреле за счет активного развития дистанционных сервисов критического снижения мы не отмечаем, относительно марта количество сделок снизилось на 20%. В мае сказались майские праздники, которые традиционно менее активные на рынке и по майским праздникам снижение отмечалось еще на 20%, сейчас же активность и продавцов и покупателей постепенно восстанавливается — растут просмотры объектов на сайте и онлайн-показы объектов недвижимости», — рассказывает Артём Босов, директор по продажам федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

По данным аналитиков, интерес к недвижимости во второй половине мая вырос в среднем на 30%, сказалось смягчение ограничительных мер и постепенное, пусть и поэтапное, но возвращение города к нормальной жизни, в том числе открытие МФЦ в конце мая в обеих столицах.

«Произошли за пандемийную весну и удивительные метаморфозы среди покупателей. Реальный спрос сейчас формируют в основном представители молодого поколения от 25 до 40 лет. Их доля на «вторичке» увеличилась с 55% в феврале до 80% в мае. Они готовы лично приходить на просмотры квартир. Представители старшего поколения обычно занимают более осторожную позицию», — комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость.

Что касается количества предложений, то часть продавцов по-прежнему занимают выжидательную позицию, квартиры выставлены, но на показы собственники боятся соглашаться. Появилась тенденция на залог-бронирование до «лучших времен».

«Да, практически все компании перешли на электронную демонстрацию объектов недвижимости, теперь с клиентом можно договориться и он посмотрит квартиру на удаленке по видео-конференции и сможет увиденное тут же обсудить с менеджером. Но как показала практика — это не эффективно. Квартир которые приобретают без личного присутствия покупателя, без вхождения в дом — не так много. Сейчас мы начали оформлять сделки, которые могли бы завершить еще в конце марта, сказались закрытые МФЦ, так что по договорам купли-продажи в конце мая стоит ожидать прирост. Банки, конечно, переходят на электронные регистрации, но этот процесс сейчас очень затянут, крупный компании еще не научились быстро работать», — отмечает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.

В ценовом вопросе пока все неопределенно. Кто-то из собственников готов делать скидки реальным покупателей, кто-то наоборот ставит цену повыше, чем «у соседа». Но сценарий с повсеместным снижением цен на вторичную недвижимость нереалистичен, отмечают эксперты.

«Согласно нашим прогнозам, в условиях ухудшения платежеспособности большей части населения и неуверенности граждан в завтрашнем дне наибольшим спросом на вторичном рынке будут пользоваться самые бюджетные объекты – однокомнатные квартиры. Так, ожидается, что на «вторичке» в течение нынешнего года подавляющее большинство сделок с инвестиционными целями будет проходить именно в сегменте «однушек» – около 80%. Поэтому вполне вероятно, что после возвращения рынка к нормальной работе мы будем наблюдать сильнейший дефицит однокомнатных лотов», — рассказывает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость.

Новость по данной теме2 июня 2020
По словам экспертов, учитывая, что апартаменты дешевле квартир на 10-30%, в условиях снижения доходов населения их застройщики только выиграют в спросе. А петербургские собственники апартов этим летом не потеряют в доходах из-за роста внутреннего туризма.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail