Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ситуация на рынке жилья пошла по умеренно пессимистичному варианту: летом ожидается резкое падение продаж квартир

https://www.novostroy.ru/news/crisis2022/situatsiya-na-rynke-zhilya-poshla-po-umerenno-pessimistichnomu-variantu-letom-ozhidaetsya-rezkoe-padenie-prodazh-kvartir/
Ситуация на рынке жилья пошла по умеренно пессимистичному варианту: летом ожидается резкое падение продаж квартир
Ситуация на рынке жилья пошла по умеренно пессимистичному варианту: летом ожидается резкое падение продаж квартир
Кризис 2022
Кризис 2022
2022-05-11 10:18:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/news/880x/627b648917cb5.jpeg
Novostroy.su
211
21
Директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов подвел итоги на рынке недвижимости по итогам майских праздников.

Директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов подвел итоги на рынке недвижимости по итогам майских праздников.

Ситуация на рынке жилья пошла по умеренно пессимистичному варианту: летом ожидается резкое падение продаж квартир Ситуация на рынке жилья пошла по умеренно пессимистичному варианту: летом ожидается резкое падение продаж квартир
Упомянутые организации
Этажи
Агентство

Как сообщил Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале, быстрого восстановления рынка по объемам предложения не ожидается в целом. Объем консультаций по ипотеке падает на 30-32% к значениям марта этого года. Ситуация, по словам эксперта, пошла по умеренно пессимистичному варианту.

«В мае будет жесткий треш с позиции финансовых результатов, в июне — просто треш, полегче будет в третьем квартале, где ожидаем минус 25-30% в сделках к прошлому году, четвертый — минус 20-25%. Все-таки дело не только в ставках, но и еще в экономических показателях и настроениях. Несмотря на господдержку в 8,7%, брони по новостройкам в майские шли очень слабо. Это настораживает. Все-таки пока вторичка не восстановится — новостройки не полетят в спросе», — пишет Хусаинов.

Также ожидается падение предложения на первичном рынке в дальнейшем, заявил директор АН «Этажи». Девелоперы заморозили выход на рынок проектов из-за высоких ставок по кредитам. Грядут также изменения и на вторичном рынке: «Наблюдается шкалящий рост числа объектов по вторичке в базе данных. Многие поняли, что никакого дефолта нет, а вот падение спроса и цен — вполне реальная перспектива. По всей России массово выставляют ранее убранные с продажи объекты, а выбытие, наоборот, резко сократилось», — комментирует Ильдар Хусаинов.

Новость по данной теме10 мая 2022
Аналитики АН «Этажи» рассказали, в какую недвижимость на рынке сегодня наиболее перспективно вкладываться.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 35

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Алексей
#
18 мая 2022 в 21:31

Пора вскрывать Эскроу в помощь застройщикам

#
11 мая 2022 в 19:22

Удивили. Летом всегда было падение продаж, а вот с Сентября опять пойдет взлет и соотвецтвено рост цен.

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 19:49

ага, лето у них в апреле наступило. месяц такой был, что еще до мая поспешили продление этой халявы утвердить.

Квартплата
#
11 мая 2022 в 11:20

Наконец здравые мысли от этого спекуля. Что важны настроения и ожидания. А потребительские настроения на такие покупки, 0.0. Рынок, перешел в другой формат. Даже главный спекуль, это публично признает. А местная публика вечного роста, все пытается в жить и декларировать прошедшую парадигму. Очнитесь, ребятки.

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 11:25

Что делать на фоне (всё, что уже происходит вокруг)? Конечно же брать кредиты на спекулятивно дорогой товар на пике. Господа, при капитализме, даже псевдокапитализме, трудно продать, а не купить. Не купить, потому что денег нет? Вот вам кредиты. Но они для продавцов даются, в конечном счёте, а не для покупателей. Покупатель денег и не имеет, взяв кредит, он у своего будущего забирает.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Андрей
#
12 мая 2022 в 00:35

Не дождётесь паления . не кто вам не продаст дешевле при таких ценах на авто и продукты.

Квартплата
#
12 мая 2022 в 04:18

Вот именно, что при таких ценах продукты и в целом стагнирующей экономике, людям не до покупки квартир в массовости. Вы можете и дальше сидеть со своими ценниками. Но это ситуацию не оживит абсолютно.

Андрей
#
11 мая 2022 в 11:07

Все кто сейчас вкладывается по текущим ценам в бетон рискуют получить недострой ввиду банкротства застройщика, ну и точно получат падение цены квартиры. Нужно ждать августа, сейчас будет рынок покупателя, застройщики будут скидками замещать риск своего банкротства своего бизнеса.

Андрей
#
12 мая 2022 в 00:36
Андрей
#
12 мая 2022 в 08:20

Все это чепуха. Вилами по воде. Никто не знает что предпримет круг заинтересованных лиц даже на горизонте 10 дней. Какие тут могут быть прогнозы???

Андрей
#
12 мая 2022 в 10:18

Привет, Андрей. Видно же, что для продолжения банкета с каждым разом всё более экстремальные меры включают.

True
#
12 мая 2022 в 16:21

Уже дождались. Цены идут вниз. Часть крупного добывающего бизнеса переходит на неполную рабочую неделю. Банки сокращают штат. На машины цены летят вниз, ниже РРЦ продают. Застройщиков это конечно не коснется. Они в недостижимом астрале бесконечно растущих цен.

Дмитрий из СПб
#
12 мая 2022 в 16:46

Не хотел нагнетать, но про приостановку предприятий есть такое, надеюсь, это очень точечно, ненадолго и только из-за санкций, пока не заместят сами.

Алекс
#
11 мая 2022 в 10:57

Все, понеслась родимая под откос, падение будет жестким и лавинообразным. Ждем еще до конца лета банкротства 1-2х крупных застроев для усиления эффекта. Глупцы, бегите из бетона...

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 11:20

Кто ещё не понял, при капитализме спекулянты в той же лодке, что и народ, а не в той, где крупный бизнес.

Квартплата
#
11 мая 2022 в 11:36

Лодка, у всех одна. Только палубы разные. Как в Титанике. Только кто то в шлюпки залезет. А кто захлебнется запертых каютах или замерзнет в ледяной воде.

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 11:57

Можно и так сказать, в конечном счёте 99% всех людей нагибают, насколько у жертв ресурсов хватит, а не насколько морали у грабителей, морали у них нет, они тут последние сомнения развеяли в этом.

И. О
#
11 мая 2022 в 12:33

Вот что значит СМИ! Одна маленькая статейка, а как взбодрила злопыхателей)))

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 12:39

Злопыхателей?! Может, про мораль ещё расскажете? Офигеть логика, нас ограбили, за отнятые деньги сделали товар первоочередной надобности недоступным. И мы должны этому радоваться.
Люди жильё не покупают, семьи не создают, в кабалу на десятилетия лезут, ухудшая условия всём вокруг и ради чего? Ради того чтобы самые богатые стали ещё богаче, а вы свой маленький гешефт поимели и рады чуме?

И. О
#
11 мая 2022 в 14:28

Радости никто не испытывает и кто и что заработал, а самое главное как, по крайней мере не истерическим пугалками что люди семьи не создают и прочее. И не сотресать воздух а предлагать реальные предложения.

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 15:05

Можно ещё раз перечислить, из первоочередного:
прекратить льготную ипотеку (цены сразу в 2.5 раза вниз), выдавать на семью с ребенком только одну льготную ипотеку (чтобы рождаемость росла, за что якобы борятся), сделать прозрачным и законным рынок аренды, хотя бы не саботировать его (это ещё цены снизит на четверть или треть, а может и ещё вдвое)
Вышеперечисленные меры не требуют денег, наоборот, дадут денег бюджету и позволят решить жилищный вопрос населению.
Если и этого мало - налог на пятое, четвёртое, даже третье жильё. Т. е даже не на второе, как в Европе. Это ценник снизит ещё раза в полтора. И 80 процентов населения не затронет.
Уже социализмом повеяло, да? А ведь просто остановили большой грабёж большинства в угоду меньшинству.

И. О
#
11 мая 2022 в 16:11

Вот тогда и точно рынку жилья полный конец при таком раскладе. Сколько процентов квартир продается по ипотеке и сколько за прямые деньги? А инвесторы тоже поддерживают рынок как ни крути. А застрои при таких формулах будут лапу сосать или работать себе в убыток при таком росте Стройматереалов. Так что это не реально?

Квартплата
#
11 мая 2022 в 17:05

Какова себестоимость строительства по данным проектных деклараций? В 2-2.5 раза ниже, что они рисуют на ценниках.

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 19:46

как раз в этом случае есть вероятность, что рынок может вернуться. то, что создали за эти два года, это искусственный колосс на глиняных ногах, которого удерживают только постоянными тратами из бюджета на пользу застроям. застрои лапу сосать не будут, если цены придут в рыночное равновесие, потому как продают вчетверо дороже (стройматериалы это единичные проценты от цены, и минфин и строители подтверждают). но даже если аренду разрешить, то в любом случае в накладе не будут, госзаказ их работой обеспечит, школы и поликлинику строить, не говоря уже про больницы и "дома пионеров". или у нас страна отстроена вся? построят все, пусть хоть всм делают. это даже если грабежа по типу очередной реновации не будет. плюс они на украину теперь облизываются в предвкушении. а инвесторы - а в чем с ними проблема? если это реальные инвесторы, а не спекули, то и горизонт планирования у них от 5-10 лет, а не сейчас куплю, через год 100% маржи поимею. собственно, инвесторам, как и тем, кто покупал для жизни, а не ради легких денег из воздуха нет дела до снижения цен. снижения боятся и агрятся только спекулянты и застрои и их манагеры, ну так и они толстый слой сливок сняли в 2020-21 гг, так что тоже не в обиде должны быть, если адекватные.

Noname
#
12 мая 2022 в 10:28

Производители стройматериалов в росте цен обвиняют застройщиков ввиду ажиотажного спроса на эти самые стройматериалы и выкупа продукции с их стороны на год вперед...

Дмитрий из СПб
#
12 мая 2022 в 10:54

Вот это поворот. Как они теперь будут отмазываться ростом цен. Хотя, не впервой, в 20 году то же самое было. Нет, тогда круче было, они декабрьским подорожанием стройматериалов оправдывали сентябрьский лавинообразный рост цен на метры.

#
21 мая 2022 в 19:09

Классно написали!

Дмитрий из СПб
#
11 мая 2022 в 14:04

так-то статья не такая оптимистична, как хотелось бы, он про напрочь оторванные от рынка цены писал еще прошлым летом. но если уж такое как льготная ипотека сотворили и теперь продляют раз за разом, то кто знает, что еще ждать. сейчас они будут пытаться фокус сместить (вернуть, как год назад) про важную социальную роль стройки, про миллионы рабочих мест, забывая "уточнить", что с квадратного метра на все эти миллионы рабочих мест идет десятая или двадцатая часть в лучшем случае. и на материалы еще процентов 10.

Андрей
#
12 мая 2022 в 00:38

Куда бежать то а ? Падения не булет . наивные мечтатели.

Андрей
#
12 мая 2022 в 10:20

не всё коту масленица. Халява закончилась.

Павел
#
13 мая 2022 в 09:11

Не будет никаких падений, очнитесь, ну если только немного, у нас в городе дыре, цены на недвижимость в 2 раза выросли за 10 лет, они всегда растут.

Дмитрий из СПб
#
13 мая 2022 в 11:05

Цены падали и все об этом знают, многие сами видели. Сейчас героические усилия в плане трат из казны предпринимают, чтобы цены не вернулись на рыночный уровень (т.е. ниже в 2-3 раза).

#
14 мая 2022 в 15:16

Цены на недвижимость всегда росли, ростут, и будут расти нравиться это кому или нет!

Мария
#
19 мая 2022 в 19:43

У нас, в городе, за последний месяц многие ценники раз в неделю переписывают -100/-50/-20.
Ждём дальше.