Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Кому доверить ремонт квартиры

https://www.novostroy.ru/articles/interior/komu-doverit-remont-kvartiry/
Кому доверить ремонт квартиры
Кому доверить ремонт квартиры
Ремонт и дизайн интерьеров
2012-06-15 13:23:39
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/566d70b10d6a7.jpg
Novostroy.su
211
21
Рынок услуг по ремонту квартир специфичен. С одной стороны он насыщен предложениями сделать ремонт любого уровня – от простейшего до элитного. С другой - по-настоящему безупречных мастеров на этом рынке не так уж и много. Во всяком случае, то количество «косяков», о которых рассказывают на форумах заказчики, наводит на смутные подозрения: конечно, быть такого не может быть, а все-таки вдруг реклама врет?
Кому доверить ремонт квартиры

Рынок услуг по ремонту квартир специфичен. С одной стороны он насыщен предложениями сделать ремонт любого уровня – от простейшего до элитного. С другой - по-настоящему безупречных мастеров на этом рынке не так уж и много. Во всяком случае, то количество «косяков», о которых рассказывают на форумах заказчики, наводит на смутные подозрения: конечно, быть такого не может быть, а все-таки вдруг реклама врет?

Условно можно поделить исполнителей ремонта на три группы: строительные фирмы, самостоятельные бригады, мастера-одиночки. С одиночками все более или менее понятно. Если мастер хороший, его передают с рук на руки, он работает по рекомендации. Есть узкие специалисты (электрики, сантехники, плиточники и т.д.), а есть мастера на все руки, способные в одиночку отделать квартиру от и до. Качество своей работы они стараются не снижать, иначе пятно на репутации и возможно, не полученный заказ. Брать мастера-одиночку без рекомендации – рискованная затея. Пусть лучше в данном случае рискуют другие.

Гораздо интереснее другой вопрос: кого выбрать – бригаду или строительную фирму? Любопытно почитать рекламные тексты на сайтах строительных фирм и отдельных бригад. Первые всячески рекламируют свой серьезный подход к делу, сервис по отношению к клиенту, расхваливают своих мастеров («да у нас тут коллектив, проверенные люди, оборудование и т.п.») и, походя, пинают разных там шабашников. Дескать, решите сэкономить, сами не обрадуетесь: сделают плохо, да еще и с деньгами нагреют.

Разумеется, на эти выпады есть не менее достойный ответ. На страничках отдельных бригад напротив можно прочесть, что в строительных фирмах работают только те, кто еще не набрался опыта в ремонте, что там завышенные цены из-за необходимости содержать штат управленцев и т.п. Основной лозунг: все нормальные мастера, набравшись опыта, уходят в самостоятельное плавание и зарабатывают деньги, не делясь со всякими там бухгалтерами-начальниками. А договор, мол, мы тоже заключаем и качество гарантируем. Вот так они пикируются между собой, оставляя заказчика в недоумении, так кого все-таки выбрать?

Обычные рекламные трюки, которыми нас покупают

Как это ни странно, но обвинения, предъявляемые в адрес строительных фирм, нередко обоснованны. Не станем обвинять всех, будем говорить, скажем так, про некоторые.

Вот, например, такой расхожий штамп, как «сплоченная команда профессионалов, которые уже 15-20 лет вместе делают отличные ремонты». На деле, как говорят люди, посвященные в тайны строительного бизнеса, как правило, это блеф. Потому что большинство строительных фирм не имеют рабочих в штате. Они действуют по принципу: сегодня получил заказ – завтра нанял рабочих. Если фирма солидная, то при ней кормятся ряд проверенных бригад и отдельных мастеров, которые делают ремонт с нормальным качеством. Если фирма средней руки, то рабочих набирают, какие найдутся. Особенно это актуально в сезон, когда квалифицированных рабочих рук не хватает.

Вот вам и почва для второго обмана. Знакомые порекомендовали вам фирму, которая делала им ремонт. Вы туда обратились, а там эта бригада уже не работает. Или работает, но сейчас занята на другом объекте. Вас начинают убеждать, что все бригады у них в фирме одинаково хороши, но это слова. А как будет на самом деле – повезет вам с рабочими или нет – бабушка надвое сказала.

Иногда практикуют еще один вид обмана. Вас привозят на объект, где у этой фирмы работает бригада, делающая вполне качественный ремонт, вас все устраивает. Заключаете договор, а делать ремонт к вам приезжают совсем другие люди, которые опять же якобы не хуже тех, которые вам понравились.

Бывает и еще круче. Вас привозят на объект, который делает вообще другая фирма (просто дали денег бригадиру, он пустил, показал). Вам все нравится. Заключаете договор – дальше лотерея. Повезет с рабочими или нет.

Мы это так подробно описываем не для того, чтобы огульно очернить все фирмы, работающие на этом рынке. Просто в данной сфере хватает тех, кто пользуется доверчивостью заказчиков. А в результате страдает репутация всего сообщества строителей в целом.

Существуют фирмы, которые являются просто посредниками. Вы клюете на их рекламу, звоните им, заключаете договор, вносите аванс, они вам подгоняют бригаду рабочих и на этом все заканчивается. Если в ходе ремонта будут проблемы с качеством, посредник их даже решать не будет, так для вида обозначит активность. А все переговоры вам придется вести непосредственно с бригадиром – главным в команде, ремонтирующей вашу квартиру.

Отсюда и еще один вид обмана. Когда человек заходит на сайт фирмы, занимающейся ремонтом, он обычно может посмотреть портфолио, где выставлены фотографии с прежних объектов. На картинках выполненные ремонты выглядят замечательно. Но беда в том, что есть конторы, которые без зазрения совести используют чужие фотографии (как российских интерьеров, так и зарубежных, купленные в фотобанках или просто тупо скачанные в Интернете). Бывают случаи, когда их уличают в подлоге. Обычный ответ: «А мы можем делать не хуже!». Можете, так сделайте, сфотографируйте и выложите на свой сайт честные фотографии, а не обманывайте заказчиков…

Встречается и откровенное «кидалово». Когда вы звоните по объявлению о недорогом ремонте, к вам приезжает обаятельный мужчина, который внимательно осматривает вашу квартиру, делает замеры, прикидывает смету и называет вам цену реально ниже рыночной. Тут все строится на личном обаянии мошенника. Далее вы заключаете с ним договор и отдаете аванс, что и требовалось доказать. Больше вы этого человека никогда не видите. Обычно так работают гастролеры, которые не задерживаются в одном городе надолго.

Добавим к этому, что имеете вы дело с мошенниками или нет, но выбирать подрядчика по принципу самых низких расценок неправильно. Лучше останавливать свой выбор на «золотой середине».

По каким признакам вычислить нормальных рабочих

Мы уже говорили о том, что лучшим вариантом поиска хорошего мастера является рекомендация родных и знакомых. Побывали у них – оценили качество сделанного – подрядили человека. Но это не всегда возможно. Тогда можно пойти другим путем. Пройтись по новостройкам, где уже идут отделочные работы (обычно в новом доме это явление массовое). Пройтись по квартирам, познакомиться с бригадирами, посмотреть, как работают бригады на конкретных объектах. А дальше, если вас устроит качество, договариваетесь с бригадиром напрямую и ждете, когда они смогут заняться вашей квартирой.

Понятно, что вы не профессиональный строитель, и не сможете отличить безупречное качество от просто хорошего. Но если все делается тяп-ляп, то это заметно. Кроме того, существует ряд признаков, по которым можно оценить отношение конкретных рабочих к своему делу. Они описаны на сайте одной из московских строительных фирм www.studio-ma.ru. Кстати, этот ресурс можно порекомендовать всем, кому предстоит ремонт. Там очень много интересной информации, не имеющей ничего общего с рекламой. Итак, побывав на квартире и увидев бригаду в деле, оцените следующие моменты:

  • Поддерживается ли порядок на объекте. Не должно быть груд мусора. Входные двери (если их не будут менять) и батареи должны быть хорошо укрыты. Окна не должны быть заляпаны штукатуркой. Подлежащая установке сантехника, мебель, паркет, обои и прочие отделочные материалы также должны быть хорошо укрыты и храниться в отдельном чистом месте. Гофры (трубки, в которых укрыта электропроводка), перед заливанием стяжки (в которой они будут укрыты) должны содержаться в порядке, чтобы случайно не повредить проводку, иначе потом устранять неисправность будет очень сложно и накладно.
  • Ремонт должен выполняться только хорошими инструментами и содержаться они должны в порядке. На начальных работах обратите внимание на правила (это железные плоские рейки шириной 10-12 см, с помощью которых проверяют качество выравнивания стен). Проверьте, есть ли длинные правила (2,5-3м) и в каком они состоянии. Они быстро изнашиваются и должны покупаться новые на каждый ремонт. О том, как с помощью этих правил проверить ровность стены, это отдельная тема.
  • Если идет шпаклевка, шпаклевщики должны профессионально орудовать максимально широкими шпателями (конечно, если речь не идет о необходимости замазывать мелкие трещины). Чем шире шпатели (скажем, 50-70 см), тем более опытен мастер. И еще: в идеале маляры и шпаклевщики должны работать при свете специальных прожекторов (а не при дневном, или при свете обычной лампочки). Только тогда можно добиться идеально ровного покрытия.
  • При укладке плитки у плиточника должен быть в распоряжении большой станок на ножках для того, чтобы резать плитку под углом 45 градусов (для заделки углов). Если используется только ручной плиткорез или маленький станочек, это говорит о небрежном отношении к делу. Тем более, если вход идут пластиковые уголки для плитки. Еще хорошему плиточнику нужны несколько личных уровней и желательно лазерный уровень, чтобы размерять укладку плитки. Если у него эти инструменты есть - это хороший признак.
  • Вообще такой инструмент, как уровень может о многом сказать. Уровней у рабочих должно быть много и разного размера. Недопустимо, чтобы они лежали, где попало, чтобы их роняли (в этом случае показания уровней становятся неправильными)… Уровни должны быть дорогие (по 1500 – 3000 рублей минимум каждый) и к ним должны очень бережно относиться. Если же рабочие относятся к уровням небрежно, если уровни старые, грязные, заляпанные цементом – это показатель низкого профессионализма.
  • Сантехника тоже показатель. Нужно, чтобы сантехнический шкаф выглядел аккуратно. Все трубы к коллекторам должны подходить компактно и вертикально. Подводка должна быть в полном порядке – не спутана.
  • Очень важный показатель – туалет. Если рабочие, пусть даже в самом конце ремонта, пользуются хозяйской сантехникой, - это признак неуважения к клиенту. В идеале, на объекте до самых последних дней должен стоять временный унитаз, который меняют только перед сдачей квартиры. Из этой же серии, если вы увидите, что рабочие в новой раковине свои кисточки моют или, не дай Бог, сливают в канализацию остатки строительной смеси или шпаклевки (это просто недопустимо – трубы будут забиты, и жить в квартире будет невозможно).

Если обратить внимание на все вышеперечисленное, вы сможете отсеять самых нерадивых строителей.

Дети разных народов

Национальность строителей – самая скользкая тема и достаточно бестолковая. Не хочется повторять избитые истины, но действительно, среди рабочих всех национальностей встречаются как мастера с большой буквы, так и полные дилетанты. В интернете можно прочесть немало забавных историй, связанных с рабочими из Средней Азии. Одни зашили гипсокартоном выключатель в туалете, и свет там горел круглосуточно. Другие, прибираясь на объекте, выбросили дорогущие полотна для подвесного потолка. Третьи покрасили пол вместе с мусором. Рабочих из наших бывших южных республик на строительном рынке много, берутся они за любую работу, но опыта у многих никакого. Вот и случаются такие истории. Но к чести гастарбайтеров из Средней Азии, они очень трудолюбивы, неприхотливы в быту, не пьют, да и работать готовы за меньшие деньги. Но, судя по отзывам в интернете, есть у них еще одна слабость – норовят получить побольше денег после первого этапа черновых работ, а затем «свинтить», чтобы не заниматься более кропотливыми отделочными чистовыми работами.

Благодаря телепередаче «Наша Russia» имена таджикских рабочих Равшана и Джамшуда стали нарицательными. И теперь в интернете на сайтах строительных фирмы можно прочесть, что они, оказывается, борются с «джамшудами и равшанами». Зная в целом настороженное отношение к таджикам и др., многие строительные фирмы используют в рекламе лозунг о том, что у них работают только рабочие славянской национальности. Как будто это гарантия высокого качества работы.

Сразу оговорюсь, следующий абзац может кого-то обидеть, но он – попытка краткого обобщения отзывов, которые оставляют люди на форумах в интернете. Мнения субъективные, но отражают реальную жизнь. Итак, кроме выходцев из Средней Азии, на строительном рынке представлены бригады из других бывших союзных республик. К белорусам обычно отношение положительное, работают они неплохо. Среди рабочих с западной Украины немало профессионалов, но надежными их никак не назовешь. В разгар ремонтного сезона могут бросить объект и отправиться на другой, где больше заплатят. Рабочие с центральной и восточной Украины в основном тоже работают нормально, но не прочь порой заложить за воротник. К сожалению, этим страдает и часть наших российских строителей. Отзывов о работе строителей из Молдавии, очень мало. А те, что удалось найти, не были положительными (низкое качество, кража инструментов). Грузины и армяне дело знают, но любят поговорить и поторговаться. Недавно на рынке появились рабочие из Китая. О них сказать пока нечего, кроме того, что здесь налицо сложности с языком и не всегда они понимают, что от них хотят.

Вот такой выбор… Как бы ни сложилось, желаем вам найти хороших рабочих. Быстрого и качественного вам ремонта!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Российским малым городам суждено вымереть. Почему это хорошо?
    8 ноября 2021 7156 11

    Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

  • Дешево и сердито: мигранты разонравились власти?
    27 ноября 2021 3874 5

    Тема мигрантов в 2021 году вновь обострилась. Про гастарбайтеров вспомнили и политики, и чиновники, и даже силовики. Причем в публичном дискурсе они не стали гнуть одну линию, как это часто происходило при обсуждении особо спорных вопросов. Наоборот, их позиции разделились. Неужели власть начала осознавать проблему, или это все политический фарс? Попробуем разобраться.

  • Станет ли коммерческая недвижимость новой «золотой жилой» для инвесторов — выводы аналитиков
    29 октября 2021 4113

    Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.