Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

За счет чего люди будут приобретать квартиры в новостройках?

https://www.novostroy.ru/articles/expert/za-schet-chego-lyudi-budut-priobretat-kvartiry-v-novostroykakh/
За счет чего люди будут приобретать квартиры в новостройках?
За счет чего люди будут приобретать квартиры в новостройках?
Колонка эксперта
2022-04-28 12:59:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/626a670008e1c.jpeg
Novostroy.su
211
21
28 февраля 2022 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 9,5 до 20%. Спустя полтора месяца регулятор снизил ее до 17%. Подорожание ипотечных кредитов, вызвавшее невиданный ажиотажный спрос в феврале и марте, в совокупности с перебоями в поставках строительных материалов стали дополнительной причиной роста цен на первичную жилую недвижимость. О том, какими мерами господдержки могут воспользоваться покупатели, рассказывает коммерческий директор группы компаний BSA Алексей Зубик.

28 февраля 2022 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 9,5 до 20%. Спустя полтора месяца регулятор снизил ее до 17%. Подорожание ипотечных кредитов, вызвавшее невиданный ажиотажный спрос в феврале и марте, в совокупности с перебоями в поставках строительных материалов стали дополнительной причиной роста цен на первичную жилую недвижимость. О том, какими мерами господдержки могут воспользоваться покупатели, рассказывает коммерческий директор группы компаний BSA Алексей Зубик.

За счет чего люди будут приобретать квартиры в новостройках? За счет чего люди будут приобретать квартиры в новостройках?

Ипотека – основной инструмент продаж квартир в новостройках. Порядка 70% сделок совершались в рамках ипотечного кредитования до февраля 2022 этого года. Около 20-23% квартир приобретались за счет суммы, которая была у покупателя «на руках», но половина из них (около 10%) совершались после продажи другой недвижимости. Также 7-10% сделок – прямой обмен одного жилья на другое.

В последние годы Правительством РФ был принят ряд мер, направленных на поддержку покупателей. Среди них: семейная ипотека, льготная ипотека на приобретение квартир в новостройках, дальневосточная и сельская ипотека. Сегодня охват действующих льготных программ по ипотеке шире, чем в 2021 году.

В настоящее время ипотека с государственной поддержкой на приобретение квартиры в новостройке выдается под 12% годовых (ранее – 7%). В то же время подняты лимиты кредитов – в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области предельная сумма теперь составляет 12 млн рублей (вместо 3 млн ранее). Для остальных регионов – 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 15%. В ближайшее время ожидается снижение процентной ставки по данной программе до 9% годовых, что сделает ее еще более востребованной и доступной. Воспользоваться программой может любой гражданин РФ.

Семейная ипотека – одна из самых распространённых ипотечных программ. Кредит выдаётся по ставкам до 6%. Лимиты по ипотечным кредитам те же, что и в программе господдержки.

Воспользоваться программой могут семьи, в которых есть ребенок, рожденный не ранее 2018 и не позже 2022 года. При этом период подачи заявок дольше – оформить льготный кредит можно до конца 2023 года (а семье с ребёнком-инвалидом – до конца 2027 года).

Если квартира нужна для проживания, стоит купить ее сейчас. В будущем ипотеку можно рефинансировать на семейную (если родится ребенок) или рыночную (если появятся более выгодные предложения).

Если рассматривать квартиру как инвестицию, стоит учитывать, что в текущих условиях застройщики могут заморозить новые проекты, что снизит ввод новых объектов на рынок. Количество предложений уменьшится, а стоимость жилья может и дальше расти вследствии роста спроса благодаря действию льготных программ.

Статья по данной теме25 марта 2022

Мир стремительно меняется, и рынок аренды вместе с ним. О том, что сейчас происходит с арендными ставками, как выставить правильную цену на квартиру, которую вы планируете сдать, и чего следует ожидать в дальнейшем, порталу Novostroy рассказал управляющий Club Rentals Дмитрий Петренко.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Дмитрий из СПб
#
28 апреля 2022 в 14:52

Вы лучше объясните, почему налоги тратят на тех, кто и так третий год рапортует о рекордных доходах?

Самое читаемое за месяц