Поиск

Новостройки

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ

Судебная практика 7076 28 октября 2016 Раткевич Виктория
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ
https://www.novostroy.ru/articles/court/top-10-krupneyshikh-vyplat-zastroyshchikami-za-narushenie-srokov-sdachi-nedvizhimosti-po-dogovoram-dolevogo-uchastiya/
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ
Судебная практика
2016-10-28 16:49:00
http://novostroy.su.vitaliy.vdev/regions/u/articles/box/581361be4c56b.jpg
Novostroy.su
211
21
Большинство обманутых дольщиков, проводя время в ожидании, забывают о том, что могут и даже должны компенсировать его неустойкой.

Большинство обманутых дольщиков, проводя время в ожидании, забывают о том, что могут и даже должны компенсировать его неустойкой.

На данный момент только в г. Санкт-Петербург судами рассмотрено более двухсот исков по взысканию неустойки с застройщиков за нарушение сроков сдачи и большинство из них – в пользу дольщика.

Мы собрали десять самых выгодных для дольщиков задержек новостроек в обеих столицах.

Упомянутые организации
Импульс
Компания
Рейтинг C-/7 объектов

Десятое место в списке крупнейших выплат по неустойке за нарушение сроков сдачи занимает сумма в размере 500 000 руб. Московским районным судом г. Санкт-Петербурга 18 июня 2012 года вынесено решение в пользу дольщика Овод Д.О., предъявившей иск к ООО «Строительная компания «Импульс».

Дольщик заплатил 13 126 035 руб. по договору за четырехкомнатную квартиру и два машиноместа. Срок сдачи был нарушен, и период неустойки составил 1150 дней, т. е. более трех лет. За этот срок дольщик требовал неустойку в 900 000 руб., но суд уменьшил сумму до 500 000.

На девятом месте – выплата за нарушение сроков сдачи строительства в размере 521 729,40 руб. Определением Московского городского суда было завершено дело в кассационной инстанции в пользу истца Кытманова В.Г. по иску к застройщику ООО «Экосантик» в апреле 2010 года. Трёхкомнатную квартиру дольщик получил на 370 дней позже обещанного.

Неустойка за нарушение сроков застройщиком, согласно договору, составляет 2 477 072 руб. (за 370 календарных дней). Суд счёл её чрезмерно высокой и по своему усмотрению уменьшил сумму штрафа до 500 000 руб. Кроме того, дольщику была передана квартира меньшая по площади. Суд заставил застройщика компенсировать и отсутствующие метры, прибавив ещё 21 729,40 коп.

Упомянутые объекты
«Авангард»
Жилой комплекс
Питер-Констракшн
Упомянутые организации
ИВИ-93
Компания
2 объекта
БалтЖилИнвест
Компания
3 объекта

Восьмое место в списке занимает сумма в размере 540 000 руб. Застройщик ИВИ-93 обанкротился в 2009 году, так и не завершив строительство жилого комплекса «Охта Модерн». За строительство в том же году принялась компания «БалтЖилИнвест», но и этот застройщик довести до конца ЖК оказался не в силах. В результате - около 400 обманутых дольщиков. В пользу истца Суслова В.А. Красногвардейским судом Санкт-Петербурга вынесено решение о взыскании неустойки в размере 400 000 руб. за задержку передачи квартиры и 90 000 руб за не вовремя полученный от застройщика гараж. Застройщик опоздал и с устранением недостатков, за что заплатил ещё 50 000 руб.

Сумма компенсации в размере 611 591,14 руб. в декабре 2010 года присуждена Колпинским районным судом дольщикам Рoнис Л.М, Рoнис Н.А. Это седьмая строчка в нашем топе.

Каждый из дольщиков помимо суммы неустойки получил ещё по 200 000 руб. за моральный вред.

Следующая по величине выплата неустойки – 618 503 руб. была выиграна в споре дольщика с ООО «Желстрой», задержавшей передачу квартиры почти на 2 года. Кроме очевидного нарушения, суд выявил ещё и то, что застройщик самовольно уменьшил процент неустойки, чем нарушил права дольщика. За что был обязан оплатить её в двойном размере

Место номер пять по величине выплаты за нарушение сроков занимает неустойка, выплаченная по иску дольщика Грехова К.В. к ООО «Дом-строй» в г. Санкт-Петербург в 2012 году.

Дольщик отдал продавцу более 17 миллионов рублей, потому и сумма штрафа оказалась такой внушительной. Дольщик обращался в суд дважды, потому что даже после первого заседания застройщик еще в течение пяти месяцев не мог сдать объект. Покупатель решил потребовать компенсировать и этот срок. Сумма неустойки по этому делу составила 800 000 руб.

Упомянутые объекты
«Поэма у трех озер»
Жилой комплекс
М-Индустрия
Упомянутые организации
М-Индустрия
Компания
4 объекта
ЖСК-1492
Компания
2 объекта

1 000 000 руб. – это четвертое место по выплатам, взысканным с застройщика. ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» стало «родителем» одного из самых известных долгостроев Санкт-Петербурга «Поэма у трех озер». Строительство началось еще в апреле 2003 года и затянулось на 9 лет. Дольщица Феткова О.В. все это время оплачивала ипотеку. Застройщик стоически игнорировал своих покупателей и о переносах сроков передачи ключей не уведомлял. По закону потребовать с него дольщица могла больше 290 миллионов, но ограничилась «лишь» миллионом.

Тройку самых больших штрафов открывает сумма в 1 023 878, 33 руб., которая была присуждена судом дольщику в 2011 году.

ЗАО «ЖСК-1492» просрочила срок сдачи жилого дома. Дольщик решил расторгнуть договор и вернуть деньги, но ни в 20-дневный положенный по закону срок, ни в 90-дневный - удовлетворявший застройщика, своих денег покупатель не получил. За что и потребовал солидную неустойку.

Почти полтора миллиона в 2012 году взыскал Кузьминский районный суд города Москвы с ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» («СТОР») в пользу Дятлова Г.И. Суд не принял во внимание заявление, что срок сдачи дома, нарушенный к тому моменту на год, является ориентировочным

Упомянутые организации
СТОР
Компания
1 объект

По делу в пользу дольщика взыскано: неустойка в связи с отказом от исполнения договора – 606 242,13 руб.; неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств – 276 297,37 руб.; убытки, причиненные отказом от исполнения договора, - 607 106, 64 руб.; компенсация морального вреда – 10 000 руб.; а также - расходы на оплату услуг представителя и оплаченная по иску государственная пошлина.

Несомненным лидером топ-10 крупнейших взысканий неустойки с застройщика можно считать выплату в размере 5 243 130 руб., присужденную в судебном порядке в пользу дольщика Латышева В.Ю. в январе 2013 года.

Передачу квартиры застройщик просрочил на 254 дня (примерно 8 месяцев). По закону РФ «О защите прав потребителей» такая неустойка составила бы более 26 миллионов рублей, но этот же закон ограничивает такие выплаты суммой договора. Таким образом, суд принял щедрое решение и взыскал с застройщика неустойку в 3 495 420 руб.

Суд взыскал с застройщика также штраф за то, что он отказался добровольно удовлетворить претензию дольщика. Сумма - 1 747 710 рублей.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Как купить жилье в Москве за 420 тысяч рублей
    9 июня 2020 4478

    В знаковых городах России проживание в трейлерах оказывается выгоднее, чем аренда отдельно взятых комнат. Однако такое проживание будет менее комфортным, чем в традиционном жилье. Ведь доступной инфраструктурой для трейлеров может похвастаться лишь Санкт-Петербург. В Москве и Сочи кемпингов с демократичными ценами нет. Вместо них используются бесплатные стоянки, на которых решение бытовых вопросов крайне затруднено. Однако, если вы справитесь с этим, то выгоды будут колоссальными.

  • Как купить квартиру в условиях карантина
    2 апреля 2020 7297

    Конечно, пандемия — повод отказаться от любых контактов и самоизолироваться дома с котами и сериалами теперь уже до 30 апреля, судя по последнему обращению президента. Но далеко не повод отказаться от своих инвестиционных или просто планов на покупку новой квартиры. Рассказываем как это можно сделать сейчас, когда, казалось бы, весь мир стоит на паузе.